Predstavitev stanovanja v Italiji, stanje ob nakupu in načrti za prenovo

Ko sva se odločila za nakup stanovanja v Italiji, sva vedela, da ne kupujeva novega ali popolnoma prenovljenega stanovanja. Želela sva si predvsem dobro lokacijo, pogled na morje in prostor, ki bi ga sčasoma lahko uredila po svoje.

Stanovanje ima 44 m² in je ob nakupu potrebovalo kar nekaj osvežitve. Nekatere stvari so bile še povsem uporabne, druge pa so bile že precej dotrajane. Ker stanovanja ne uporabljamo kot stalni dom, ampak predvsem kot naš vikend ob morju, sva morala pri prenovi najti pravo ravnotežje med tem, kaj bi si želela spremeniti, in tem, koliko se nama v takšno stanovanje še splača vložiti.

Kje se stanovanje nahaja?

Stanovanje je v večjem stanovanjskem bloku z osmimi nadstropji. V vsakem nadstropju so štiri stanovanja, kar pomeni, da je v celotnem bloku 32 stanovanj.

Ob bloku je precej veliko dvorišče z zelenico in borovci, kar nama je bilo ob nakupu zelo všeč. Stanovalcem je na voljo tudi ograjeno parkirišče s pokritimi parkirnimi mesti. Vsakemu stanovanju pripada eno označeno parkirno mesto.

Za naju je bilo pomembno tudi to, da je stanovanje obrnjeno proti jugovzhodu. Pozimi je ob sončnih dnevih praktično ves dan obsijano s soncem, poleti pa sonce v stanovanje pride od jutra do zgodnjega popoldneva. Zaradi lege je stanovanje zato precej svetlo, kar je bila ena od stvari, ki nama je bila všeč že ob prvem ogledu.

In potem je tu še pogled.

Iz stanovanja se vidi morje

To je bil eden od razlogov, zaradi katerih sva bila pripravljena sprejeti tudi dejstvo, da bo stanovanje potrebovalo nekaj dela.

Kako je razporejenih 44 m²?

Stanovanje meri 44 m² (v kvadraturo ni vštet balkon) in je glede na svojo velikost precej funkcionalno razporejeno.

Glavni prostor združuje vhod, kuhinjsko nišo, jedilnico in dnevno sobo. Iz dnevne sobe vodi prehod na balkon, s katerega je pogled na morje.

Med jedilnico in dnevno sobo je prehod v manjši hodnik. Iz njega so dostopni preostali prostori – spalnica, otroška soba in kopalnica. Strop v tem hodniku je znižan, nad njim pa se skriva precej prostorna shramba, do katere je dostop iz otroške sobe skozi odprtino nad vrati.

Tudi iz otroške sobe in kopalnice je neposreden pogled na morje. Iz spalnice se morje vidi nekoliko bolj s strani.

Za 44 m² se nama zdi razporeditev precej dobra. Stanovanje ima dva ločena spalna prostora, dnevni del, kuhinjo, kopalnico in balkon, hkrati pa zaradi visokih, kar 280 cm visokih stropov, in pogleda proti morju ne deluje tako majhno, kot bi morda pričakovali od take kvadrature.

V kakšnem stanju je bilo stanovanje ob nakupu?

Ko sva prevzela stanovanje, je bilo precej prazno. Prejšnji lastniki so odnesli svoje osebne stvari, po dogovoru pa so v stanovanju pustili pohištvo in nekaj osnovnih kuhinjskih potrebščin.

To nama je pri prvih obiskih pravzaprav zelo koristilo.

Čeprav pohištvo ni bilo takšno, kot bi si ga izbrala sama, sva ga lahko začasno uporabljala. Tako nama ni bilo treba takoj kupiti čisto vsega – od posode in kozarcev do postelj in druge opreme.

Stanovanje pa je bilo ob prevzemu le za silo očiščeno. Zato sva se ob prvem bivanju najprej lotila tistega, kar je bilo najbolj nujno – generalnega čiščenja.

Največ časa sta zahtevali kuhinja in kopalnica. Šele ko sva vse dobro očistila, sva pravzaprav dobila občutek, kaj je v stanovanju uporabno, kaj potrebuje samo malo osvežitve in česa se bo treba lotiti bolj temeljito.

Kopalnice ne bova prenavljala

Ena od zanimivih odločitev pri prenovi je bila, da kopalnice sploh nisva želela prenoviti.

Kopalnica je bila sicer pred leti že prenovljena, vendar zagotovo ni bila prenovljena v slogu, ki bi si ga izbrala sama. Barve, ploščice in oprema niso povsem po najinem okusu.

Kljub temu sva se odločila, da jo pustiva pri miru.

Razlog je zelo preprost – strošek popolne prenove kopalnice bi bil glede na namen stanovanja precej velik. To ni najin dom, v katerem bi živela vsak dan, ampak vikend stanovanje ob morju.

Zato sva se odločila za precej bolj preprost pristop: kopalnico bova samo osvežila.

V načrtu je novo ogledalo, nekaj novih obešalnikov in osebnih detajlov, s katerimi bo prostor bolj najin. Brez razbijanja ploščic, menjave sanitarne opreme in večje gradbene prenove.

Takšne odločitve so pri prenovi počitniškega stanovanja verjetno še pomembnejše kot pri prenovi doma. Vedno se je treba vprašati, kaj se res splača in kaj bi bila samo draga sprememba zaradi videza.

Pri prenovi sva zato morala ves čas gledati tudi na to, koliko se nama posamezna investicija dejansko splača.

Kaj pa sva se odločila prenoviti?

Pri drugih prostorih je bilo drugače.

Velik del opreme je bil že precej star in dotrajan, nekateri deli stanovanja pa so bili preprosto tako zastareli, da sva vedela, da jih želiva spremeniti.

Najin načrt prenove je zato zajemal:

• nova tla v celotnem stanovanju, razen v kopalnici,
• odstranitev stene med kuhinjo in jedilnico,
• celotno prenovo kuhinje: ureditev tal in sten ter novo kuhinjsko opremo,
• vgradnjo klimatske naprave,
• kitanje in beljenje vseh sten in stropov,
• barvanje notranjih vrat,
• barvanje okenskih okvirjev,
• menjavo vtičnic in stikal,
• menjavo svetil,
• menjavo celotnega pohištva,
• menjavo rolet.

Na seznamu je torej kar precej stvari.

In ko sva seznam prvič zapisala, sva bila verjetno nekoliko preveč optimistična glede tega, kako hitro bo vse skupaj narejeno.

Večino prenove delava sama

Predvsem zaradi stroškov sva se odločila, da se bova prenove stanovanja v Italiji večinoma lotila sama.

Edina večja izjema je bila vgradnja klime, za katero sva seveda potrebovala strokovno pomoč. Strokovnjakom bova prepustila tudi menjavo rolet.

Pri drugih delih pa želiva čim več narediti sama. To sicer pomeni precej več dela, vendar ima tudi drugo stran – stanovanje počasi postaja najino v pravem pomenu besede.

Vsako pobarvano steno, položena tla, zamenjano stikalo in vsak kos novega pohištva sva izbrala in uredila sama.

Seveda pa se je kmalu pokazala še ena težava: razdalja.

Stanovanje ni nekaj minut stran od doma. Do njega se ne moreva odpraviti za eno popoldne po službi in v dveh urah pobarvati dnevne sobe. Poleg tega imava dva majhna otroka, zato je časa za takšne projekte precej manj, kot bi si želela.

Zato prenova poteka nekoliko počasneje, kot sva si sprva predstavljala.

Počasi, ampak bedno bolj najino

Ko danes pogledava stanovanje, je razlika v primerjavi s stanjem ob nakupu že precejšnja.

Še vedno ni vse narejeno. Še vedno obstajajo stvari, ki čakajo na svoj trenutek. Toda z vsakim zaključenim projektom je stanovanje bolj podobno temu, kar sva si predstavljala, ko sva se odločila za nakup.

In morda je prav to pri celotni zgodbi najlepše.

Nisva kupila popolnega stanovanja, v katerega bi samo prinesla kovčke. Kupila sva prostor z dobro lego, pogledom na morje in potencialom, potem pa ga počasi spreminjava po svoje.

Korak za korakom, obisk za obiskom in projekt za projektom

V naslednjih prispevkih bova zato pokazala tudi posamezne dele prenove – od kuhinje in tal do barvanja, pohištva, luči in vseh tistih majhnih sprememb, ki na koncu naredijo največjo razliko.

Ker eno je govoriti o prenovi. Nekaj povsem drugega pa je, ko jo moraš dejansko izvesti nekaj sto kilometrov od doma, z omejenim časom in omejenimi finančnimi sredstvi.